|
Развернуть все
| Свернуть все страны
|
Вопросы-ответыВ какой валюте производится оплата стоимости недвижимости на Кипре? Платежи производятся в евро, в соответствии с условиями договора купли-продажи. Какие наступят налоговые последствия, если я произвожу покупку на имя своей компании с ограниченной ответственностью? Все компании, являющиеся налоговыми резидентами Кипра, платят налоги на все свои доходы, полученные из источников на территории Кипра или за рубежом. Стандартная ставка налогообложения составляет 10%. Какие существуют условия оплаты при осуществлении покупки? Условия оплаты указаны в прейскуранте каждого проекта и могут отличаться в зависимости от жилого комплекса и стадии строительства. Как можно получить вид на жительство? В соответствии с законодательством, лица, не являющиеся гражданами Кипра, имеют право на получение вида на жительство, однако это не обязательное требование. Для граждан стран Евросоюза не существует никаких ограничений. Они просто должны заполнить форму заявления в отделении иммиграционной службы и получают вид на жительство автоматически. Для граждан стран, не являющихся членами Евросоюза, существует простая процедура, которую необходимо соблюсти. Вид на жительство получить достаточно просто: заявитель должен подать соответствующее заявление и предоставить доказательства финансовой обеспеченности себя и своей семьи. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
Заявление о предоставлении вида на жительство можно подать в местное отделение иммиграционной службы по месту проживания. Можно ли работать на Кипре на постоянной основе? В соответствии с Законом «Об иностранцах и иммиграции», лица, не являющиеся гражданами Кипра, для трудоустройства на Кипре должны получить разрешение на работу. Граждане стран Евросоюза могут довольно легко получить разрешение на работу, просто получив согласие министерства труда, что является лишь чистой формальностью. Могу ли я купить кипрское предприятие, не являясь гражданином Кипра? Граждане стран Евросоюза могут свободно покупать кипрские предприятия. Лицам, не являющимися гражданами Евросоюза для этого необходимо разрешение. Какие существуют налоговые преимущества на Кипре? В сравнении с другими международными финансовыми центрами Кипр предлагает явные преимущества в виде договоров об освобождении от двойного налогообложения и низких налоговых ставок. Благодаря растущему числу межгосударственных договоров отменяется двойное налогообложение на доход, полученный в других странах. На практике, налог, взимаемый в одной стране, вычитается из начисленной суммы налога, выплаченной в стране постоянного проживания налогоплательщика. Если применяются разные ставки налогообложения, в конечном итоге налогоплательщику не придется платить больше максимальной ставки, действующей в одной из стран. Эти межгосударственные договоры в сочетании с очень выгодными налоговыми ставками для международных компаний на Кипре открывают существенные возможности налогового планирования. Тот факт, что Кипр не рассматривается как налоговый рай, а, скорее, как государство с льготными налоговыми условиями, устраняет недоверие, которое зачастую связано с налоговым раем. На сегодняшний день договора об освобождении от двойного налогообложения подписаны со следующими странами: Австрия, Беларусь, Бельгия, Болгария, Канада, Китай, Чехия, Дания, Египет, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Индия, Ирландия, Италия, Кувейт, Ливан, Мальта, Маврикий, Норвегия, Польша, Румыния, Россия, Сан-Марино, Сейшельские Острова, Сингапур, ЮАР, Словакия, Словения, Швеция, Сирия, Таиланд, Великобритания, США и Югославия. Какова рентабельность капитальных вложений на Кипре за последние годы? За последние несколько лет прирост капитала от вложений в кипрскую недвижимость составил 15-20% в год, и ожидается дальнейшее увеличение этого показателя. Кто осуществляет подачу электроэнергии, воды и газа? Кипрская служба энергообеспечения подает электричество. Служба водоснабжения осуществляет подачу воды. На Кипре нет централизованной системы газоснабжения. Счета за электричество и воду оплачиваются в соответствующие службы регулярно в течение года. Счет за воду оплачивается каждые три месяца, а за электроэнергию — каждые два, а сумма счета зависит от объема потребления и составляет от 85 до 200 евро в месяц. Необходимо ли составлять завещание на Кипре? Это необязательно, однако желательно составить завещание при покупке недвижимости, ведь на Кипре нет налога на наследство. В случае отсутствия завещания, наследникам, возможно, придется платить налоги на родине. Советуем составить завещание при покупке недвижимости, потом об этом можно просто забыть. Можно привезти на Кипр домашнее животное? На Кипр можно привезти домашнее животное, если ваш питомец
В этом случае вам останется только получить лицензию ветеринарной службы Республики Кипр (номер телефона +357 22 805182). Кроме того, необходимо будет предъявить документы, подтверждающие, что домашнее животное привезено на Кипр из страны Евросоюза, а также книжку прививок. Не менее, чем за 48 часов до прибытия на Кипр, необходимо уведомить ветеринарную службу о дате и времени прибытия, а также сообщить данные рейса (номер рейса, авиакомпания и так далее). Хозяин домашнего животного или уполномоченное хозяином лицо должно сопровождать питомца во время путешествия, а у самого животного для распознавания должны быть:
Необходимо обратить внимание, что некоторые породы собак запрещены на Кипре: пит-бультерьер, тоса-ину, даго аргентина, фила бразилейро или другие бойцовые породы. Как решается вопрос медицинского обслуживания для россиян на Кипре? Граждане РФ могут получить медицинское обслуживание в любой частной клинике острова. Кстати, в большинстве частных клиник на Кипре работает русскоговорящий персонал. Стоимость первичного осмотра у терапевта составляет от 15 до 40 Евро, прием у специализированного врача уже стоит от 30 до 50 Евро. В экстренном случае Россияне имеют право обратиться в любое отделение скорой помощи государственной больницы. В целом, стоимость медицинского обслуживания на Кипре дешевле Российского приблизительно на 30%. Какой район посоветуете для проживания пенсионеров? Люди в пенсионном возрасте могут чувствовать себя одинаково комфортно во всех районах Кипра. Однако тем, кто не владеет иностранным языком, стоит обратить свое внимание на Лимассол, так как там на постоянной основе проживает около 30 000 русскоговорящих людей. Русский язык распространен в Лимассоле настолько, что в большинстве ресторанов для заказа еды нет необходимости знать иностранный язык, можно даже получить консультацию в медицинском учреждении или банке на родном языке. Правда ли, что при покупке недвижимости свыше 300000 евро дают ПМЖ с правом на работу? Да, это правда. Граждане РФ, купившие недвижимость на Кипре общей стоимостью свыше 300.000 Евро и подтвердившие ежегодный доход более 9576 Евро на главу семьи и дополнительно 4617 на каждого иждивенца (супруга, несовершеннолетнего ребенка) могут претендовать на получение Постоянного Вида на Жительство. Этот статус дает все привилегии гражданина Кипра, за исключением права голоса и права на работу. Помимо приобретения недвижимости и подтверждения дохода, необходимо предоставить также следующие документы:
На какие пункты в контракте на покупку недвижимости на Северном Кипре необходимо обратить внимание, чтобы исключить проблемы? Согласно Кипрскому законодательству, только непосредственный владелец недвижимости /земли может продавать её. Легальные владельцы находятся за пределами Северного Кипра, таким образом, все сделки считаются нелегальными. Узнать, кто является настоящим собственником, можно только путем обращения в Земельный Реестр, который находится на территории Республики Кипр. Однако только собственник или его представитель может получить такие сведения из Реестра. |
 |
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ | |
ИСПАНИЯ | |
БОЛГАРИЯ | |
ТУРЦИЯ | |
ЧЕРНОГОРИЯ | |
ГРЕЦИЯ | |
ЕГИПЕТ | |
КИПР | |
О КОМПАНИИ | |
КОНТАКТЫ | |
Вопросы-ответыВ какой валюте производится оплата стоимости недвижимости на Кипре? Платежи производятся в евро, в соответствии с условиями договора купли-продажи. Какие наступят налоговые последствия, если я произвожу покупку на имя своей компании с ограниченной ответственностью? Все компании, являющиеся налоговыми резидентами Кипра, платят налоги на все свои доходы, полученные из источников на территории Кипра или за рубежом. Стандартная ставка налогообложения составляет 10%. Какие существуют условия оплаты при осуществлении покупки? Условия оплаты указаны в прейскуранте каждого проекта и могут отличаться в зависимости от жилого комплекса и стадии строительства. Как можно получить вид на жительство? В соответствии с законодательством, лица, не являющиеся гражданами Кипра, имеют право на получение вида на жительство, однако это не обязательное требование. Для граждан стран Евросоюза не существует никаких ограничений. Они просто должны заполнить форму заявления в отделении иммиграционной службы и получают вид на жительство автоматически. Для граждан стран, не являющихся членами Евросоюза, существует простая процедура, которую необходимо соблюсти. Вид на жительство получить достаточно просто: заявитель должен подать соответствующее заявление и предоставить доказательства финансовой обеспеченности себя и своей семьи. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
Заявление о предоставлении вида на жительство можно подать в местное отделение иммиграционной службы по месту проживания. Можно ли работать на Кипре на постоянной основе? В соответствии с Законом «Об иностранцах и иммиграции», лица, не являющиеся гражданами Кипра, для трудоустройства на Кипре должны получить разрешение на работу. Граждане стран Евросоюза могут довольно легко получить разрешение на работу, просто получив согласие министерства труда, что является лишь чистой формальностью. Могу ли я купить кипрское предприятие, не являясь гражданином Кипра? Граждане стран Евросоюза могут свободно покупать кипрские предприятия. Лицам, не являющимися гражданами Евросоюза для этого необходимо разрешение. Какие существуют налоговые преимущества на Кипре? В сравнении с другими международными финансовыми центрами Кипр предлагает явные преимущества в виде договоров об освобождении от двойного налогообложения и низких налоговых ставок. Благодаря растущему числу межгосударственных договоров отменяется двойное налогообложение на доход, полученный в других странах. На практике, налог, взимаемый в одной стране, вычитается из начисленной суммы налога, выплаченной в стране постоянного проживания налогоплательщика. Если применяются разные ставки налогообложения, в конечном итоге налогоплательщику не придется платить больше максимальной ставки, действующей в одной из стран. Эти межгосударственные договоры в сочетании с очень выгодными налоговыми ставками для международных компаний на Кипре открывают существенные возможности налогового планирования. Тот факт, что Кипр не рассматривается как налоговый рай, а, скорее, как государство с льготными налоговыми условиями, устраняет недоверие, которое зачастую связано с налоговым раем. На сегодняшний день договора об освобождении от двойного налогообложения подписаны со следующими странами: Австрия, Беларусь, Бельгия, Болгария, Канада, Китай, Чехия, Дания, Египет, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Индия, Ирландия, Италия, Кувейт, Ливан, Мальта, Маврикий, Норвегия, Польша, Румыния, Россия, Сан-Марино, Сейшельские Острова, Сингапур, ЮАР, Словакия, Словения, Швеция, Сирия, Таиланд, Великобритания, США и Югославия. Какова рентабельность капитальных вложений на Кипре за последние годы? За последние несколько лет прирост капитала от вложений в кипрскую недвижимость составил 15-20% в год, и ожидается дальнейшее увеличение этого показателя. Кто осуществляет подачу электроэнергии, воды и газа? Кипрская служба энергообеспечения подает электричество. Служба водоснабжения осуществляет подачу воды. На Кипре нет централизованной системы газоснабжения. Счета за электричество и воду оплачиваются в соответствующие службы регулярно в течение года. Счет за воду оплачивается каждые три месяца, а за электроэнергию — каждые два, а сумма счета зависит от объема потребления и составляет от 85 до 200 евро в месяц. Необходимо ли составлять завещание на Кипре? Это необязательно, однако желательно составить завещание при покупке недвижимости, ведь на Кипре нет налога на наследство. В случае отсутствия завещания, наследникам, возможно, придется платить налоги на родине. Советуем составить завещание при покупке недвижимости, потом об этом можно просто забыть. Можно привезти на Кипр домашнее животное? На Кипр можно привезти домашнее животное, если ваш питомец
В этом случае вам останется только получить лицензию ветеринарной службы Республики Кипр (номер телефона +357 22 805182). Кроме того, необходимо будет предъявить документы, подтверждающие, что домашнее животное привезено на Кипр из страны Евросоюза, а также книжку прививок. Не менее, чем за 48 часов до прибытия на Кипр, необходимо уведомить ветеринарную службу о дате и времени прибытия, а также сообщить данные рейса (номер рейса, авиакомпания и так далее). Хозяин домашнего животного или уполномоченное хозяином лицо должно сопровождать питомца во время путешествия, а у самого животного для распознавания должны быть:
Необходимо обратить внимание, что некоторые породы собак запрещены на Кипре: пит-бультерьер, тоса-ину, даго аргентина, фила бразилейро или другие бойцовые породы. Как решается вопрос медицинского обслуживания для россиян на Кипре? Граждане РФ могут получить медицинское обслуживание в любой частной клинике острова. Кстати, в большинстве частных клиник на Кипре работает русскоговорящий персонал. Стоимость первичного осмотра у терапевта составляет от 15 до 40 Евро, прием у специализированного врача уже стоит от 30 до 50 Евро. В экстренном случае Россияне имеют право обратиться в любое отделение скорой помощи государственной больницы. В целом, стоимость медицинского обслуживания на Кипре дешевле Российского приблизительно на 30%. Какой район посоветуете для проживания пенсионеров? Люди в пенсионном возрасте могут чувствовать себя одинаково комфортно во всех районах Кипра. Однако тем, кто не владеет иностранным языком, стоит обратить свое внимание на Лимассол, так как там на постоянной основе проживает около 30 000 русскоговорящих людей. Русский язык распространен в Лимассоле настолько, что в большинстве ресторанов для заказа еды нет необходимости знать иностранный язык, можно даже получить консультацию в медицинском учреждении или банке на родном языке. Правда ли, что при покупке недвижимости свыше 300000 евро дают ПМЖ с правом на работу? Да, это правда. Граждане РФ, купившие недвижимость на Кипре общей стоимостью свыше 300.000 Евро и подтвердившие ежегодный доход более 9576 Евро на главу семьи и дополнительно 4617 на каждого иждивенца (супруга, несовершеннолетнего ребенка) могут претендовать на получение Постоянного Вида на Жительство. Этот статус дает все привилегии гражданина Кипра, за исключением права голоса и права на работу. Помимо приобретения недвижимости и подтверждения дохода, необходимо предоставить также следующие документы:
На какие пункты в контракте на покупку недвижимости на Северном Кипре необходимо обратить внимание, чтобы исключить проблемы? Согласно Кипрскому законодательству, только непосредственный владелец недвижимости /земли может продавать её. Легальные владельцы находятся за пределами Северного Кипра, таким образом, все сделки считаются нелегальными. Узнать, кто является настоящим собственником, можно только путем обращения в Земельный Реестр, который находится на территории Республики Кипр. Однако только собственник или его представитель может получить такие сведения из Реестра. |
|
2009 - 2011 © Агентство недвижимости "Зарубежный Консультант" |
Москва, ул. Садовая-Кудринская, д.8/12 тел. +7 (495) 788-8328, +7 (916) 130-8880 |