Общая информация

Египет считается древнейшей страной. При всей условности и ненаучности этого понятия, именно богатейшая культура, насчитывающая не одно тысячелетие, является важнейшей мотивационной составляющей при покупке жилья.

Плюс к тому — редчайший по своим достоинствам климат. Тут 20% влажность, круглый год солнце, море, изумительный подводный мир. В Египте можно купить любую недвижимость и за любые деньги.

Кого-то устроит скромная квартира за 30 тыс. евро, другой предпочтет роскошный дом за 1,5 млн. евро. Качество жилья, инфраструктура — все это соответствует современным требованиям.

В Египте сложилась немалая российская колония, насчитывающая свыше 20 тыс. человек, и это тоже аргумент в пользу приобретения.

Процесс покупки недвижимости в Египте несложен и хорошо отработан.

Российские и египетские риелторские агентства наладили успешное сотрудничество, что позволяет в максимальной степени удовлетворять все запросы покупателей.

Выбор объекта, как правило, осуществляется во время ознакомительной поездки, включающей в себя не только изучение различных вариантов, предлагаемых агентством, но и отдых на море.

Приобретению жилья в Египте содействует и местное законодательство. В 90-е г.г. были приняты законы «О возможности для иностранцев приобретения квартир, зданий, земель в Египте» и «О правилах гарантий и развития инвестиций», стимулирующие приобретение жилья в стране.

Но есть и ограничения.

Так, иностранцам разрешается приобретать не более двух объектов недвижимости при максимальной площади каждого — 4 тыс. кв. м. Объекты не должны находиться в зоне расположения исторических памятников, желательно, чтобы они не стояли на землях сельскохозяйственного назначения (при этом придется потратить немало времени на оформление).

При подписании предварительного договора необходимо внести от 10% до 50% невозвратного депозита, однако можно и заплатить все сразу.

Контракт на покупку жилья рекомендуется зарегистрировать в городском суде, после чего покупатель в течение 2-3 месяцев получает свидетельство о праве собственности на недвижимость в Египте.

Государственная пошлина составляет 3% от стоимости жилья.

Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,13 долл./ кв. м. Это один из самых низких размеров такого налога. За владение квартирой или апартаментами площадью 100 кв. м приходится платить 13 долл. в год. Коммунальные услуги обходятся владельцу в 50 долл./ мес.

Специалисты считают, что в ближайшие 3-4 года недвижимость в Египте будет дорожать.

Уровень спроса среди россиян находится на стабильно высоком уровне, по данным аналитических агентств Египет неизменно входит в 10 самых популярных стран для покупки. В 2010 г. ожидается дальнейший рост спроса на египетскую недвижимость.