Недвижимость в Турции

Рынок недвижимости в Турции, согласно данным Генерального Кадастрового Управления, в Турции владеют недвижимостью более 80 тысяч иностранных граждан из 70 стран мира.

Первое место по количеству приобретённой недвижимости в Турции занимают британцы, вторую позицию стабильно удерживают немцы, далее следуют голландцы, датчане, норвежцы, ирландцы, шведы и бельгийцы. Наиболее привлекательными для европейцев стали Анталия, Алания, Фетхие, Бодрум, Кушадасы, а также Ургруп и Каппадокия.

За последние три года продажа недвижимости иностранными гражданами принесла Турции 10 миллиардов 56 миллионов долларов.

В настоящее время граждане 88 стран мира могут приобрести недвижимость в Турции за исключением зон, на которые распространяется юрисдикция Министерства обороны. По оценкам Министерства по строительству Турции, только в области Анталии имеют недвижимость в собственности уже свыше 25 000 граждан Евросоюза.

Основные объяснения такому «открытию» рынка недвижимости – «реальные» цены, которые значительно ниже, чем в среднем по Европе на аналогичные объекты.

Несомненным плюсом для потенциального покупателя является и то, что квартиры и дома в Турции (как и во многих других странах Средиземноморья), как правило, строятся с чистовой отделкой и частично меблированными. Обычно бывает установлена сантехника, входная дверь с замками, кухонная мебель, встроенные шкафы в холлах, иногда даже – освещение, кондиционеры, крупная бытовая техника. Всё это уже включено в общую стоимость жилья.

Наибольшим спросом пользуются комплексы многоквартирных домов с развитой инфраструктурой – наличием бассейнов, охраной и консьержем. Приобретение недвижимости в подобных комплексах имеет существенное преимущество – за вашей собственностью будет круглогодичный присмотр. Растёт спрос и на коттеджные посёлки, которые строятся в курортных зонах Анталии, Алании и Кемера. Цены на объекты строительства Турции стабильно невысокие. Приличную виллу с тремя спальнями Вы можете приобрести за 70-150 тыс. евро. В Анталии, где земли под строительство объектов довольно много, цены растут медленнее, чем в Кемере, где земли осталось мало. Самое дорогое жилье в районе Бодрума, цены здесь около 1500-2000 евро за кв. метр. Специалисты считают, что в ближайшие годы турецкая недвижимость будет по-прежнему оставаться очень востребованной. Причины этого не только в конкурентной, по сравнению со странами Евросоюза, цене, но также и облегчённом визовом режиме, транспортной доступности, низких ценах на билеты, развитой инфраструктуре, большом выборе объектов недвижимости, низких налогах (до 0,5% от титульной стоимости в год), а также в сравнительно дешевом обслуживании жилья. Например, плата за коммунальные услуги составляет примерно 50 евро в месяц. Тем более что эти расходы может покрыть сдача жилья в аренду.